Eladás előtt áll? – Így növelje milliókkal az ingatlan értékét egy tisztasági festés árából!

Amikor valaki úgy dönt, hogy piacra dobja otthonát, gyakran két véglet között ingadozik. Az egyik tábor azt mondja: ,,Nem költök rá egy fillért sem, majd a vevő megcsinálja magának!" A másik tábor pedig hatalmas, költséges felújításba kezd, ami talán sosem térül meg.

Tapasztalatunk szerint az igazság – és a legnagyobb haszon – a középútban rejlik. Ez az úgynevezett eladás előtti ,,tuning".

Egy ingatlan eladásánál az első benyomás nem csak fontos, hanem mindent eldöntő. A statisztikák szerint a vevők többsége már a kapuban vagy az előszobában eldönti, hogy érdekli-e a ház. Ha Ön eladásra készül, most megmutatjuk, melyek azok a ,,kis" munkák, amelyek a legtöbb pénzt hozzák a konyhára.

1. A tér fellélegzése: Lomtalanítás

Sok eladó lakás zsúfolt. Régi bútorok, dobozok, felesleges tárgyak szűkítik a teret. A vevő azonban nem az Ön tárgyait, hanem a teret és a lehetőséget akarja látni. Egy alapos lomtalanítással a szobák nagyobbnak, világosabbnak tűnnek. Ez az egyik legolcsóbb lépés, mégis ez adja a leglátványosabb eredményt.

2. Az ,,új szag" varázsa: Tisztasági festés

Semmi sem öli meg jobban az üzletet, mint a koszos, elszürkült falak vagy a dohányfüst szaga. Egy gyors, fehér vagy világos pasztellszínű tisztasági festés csodákra képes.

• Eltünteti a hibákat és a kopásnyomokat.

• Friss, ,,új" illatot ad a lakásnak.

• A világos falak tágítják a teret. Ez nem egy teljes generálkivitelezés, csupán egy gyors ,,ráncfelvarrás", ami után a vevő úgy érzi: ,,Ide csak be kell költözni."

3. A kapuban dől el: Kertrendezés

Sokan elfelejtik, hogy a vevő először a kertet vagy az udvart látja meg. Ha térdig ér a gaz, lóg a kerítés vagy szemét van a bokrok alatt, az érdeklődő máris alkudni kezd – még azelőtt, hogy belépett volna a házba. Egy gyors fűkaszálás, metszés, az udvar kitakarítása és a járdák letisztítása filléres tétel a ház árához képest, mégis azt a pszichológiai üzenetet küldi: ,,Ez egy rendben tartott ingatlan."

Befektetés, nem kiadás

Fontos, hogy ezekre a munkákra ne kiadásként tekintsen. Ha Ön rákölt például 2-300 ezer forintot egy tisztasági festésre és kertrendezésre, az eladási árban ez akár több millió forintos értéknövekedést is jelenthet, nem beszélve arról, hogy az ingatlan sokkal gyorsabban talál gazdára.

Miért érdemes ránk bíznia?

Mert mi komplexen látjuk a feladatot. Nem kell külön kertészt, festőt és fuvarost hívnia a lomtalanításhoz. Kimegyünk, és egy kalap alatt elvégzünk mindent, ami ahhoz kell, hogy ingatlana a legjobb arcát mutassa a hirdetési fotókon és a bemutatókon.

Hozzuk ki a maximumot ingatlanából! Kérjen árajánlatot eladás előtti felkészítésre!